Zum Inhalt der Seite springen
Service-Portal-Logo
Zur Startseite

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Keine Einträge für
    Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • Keine Einträge für
    X
  • Keine Einträge für
    Y
  • Z

Bodenrichtwerte

Beschreibung der Leistung

Die Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Lagewerte des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
Sie sind bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf ein unbebautes Grundstück.
In bebauten Gebieten beinhalten die Bodenrichtwerte nur den Wert, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Bodenrichtwerte werden in der Regel für verschiedene Nutzungsarten bestimmt, z. B.

  • Wohnbauflächen,
  • gemischte Bauflächen,
  • gewerbliche Bauflächen,
  • landwirtschaftliche Flächen.

Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen auf der Grundlage ihrer Kaufpreissammlung mindestens alle zwei Jahre ermittelt und beschlossen.
 

Schriftliche Auskünfte zu Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche. Der Bodenrichtwert orientiert sich an einem Grundstück, dessen wertbeeinflussende Umstände für diese Bodenrichtwertzone typisch sind. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Richtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Umständen - wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt - bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert. Angaben zu Vergleichspreisen bei Grundstücken wie Wohnbauland, Ackerland, Grünland, Gartenland und Grabelandflächen.
Die Bodenrichtwerte werden alle zwei Jahre mit Stichtag 01.01. eines geraden Jahres neu festgesetzt.

Verkauf von Bodenrichtwertkarten in digitaler und analoger Form.

Richtwertkarte 1:25000; © Stadt Kassel - Vermessung und Geoinformation
Ausschnitt Richtwertkarte 1:25000

Richtwerkarte 1:10000; © Stadt Kassel - Vermessung und Geoinformation
Ausschnitt Richtwertkarte 1:10000

Welche Unterlagen werden benötigt?

Formlose Anfrage mit individuellen Angaben zu der betreffenden Immobilie je nach Objektart; die Anfragen werden umgehend beantwortet. Die Auskünfte werden bei Vorsprache mündlich, ansonsten schriftlich erteilt. Die Bodenrichtwertkarte kann während der Öffnungszeiten des Rathauses im Flur des 7. Stockwerkes zwischen den Zimmern K717 und K719 kostenlos eingesehen werden.

Welche Formulare werden benötigt?


Was kostet die Dienstleistung?

Die Online-Recherche der Bodenrichtwerte in BORIS Hessen ist kostenfrei.

Für alle übrigen Ausgaben aus dem BORIS werden Gebühren nach der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuches (DVO-BauGB) erhoben.
.

Gemäß Durchführungsverordnung zum BauGB.

 

Richtwertkarte
1:10 000, farbig, plano 70,00 Euro; Best.-Nr.: 62070
und
1:25000, 4-farbig, gefaltet 60,00 Euro; Best.-Nr.: 62071
Immobilienmarktbericht
35,00 Euro; Best.-Nr.: 62072
zuzüglich Versandkosten.
Immobilienmarktbericht (PDF-Datei)
30,00 Euro; Best.-Nr.:62073

Richtwertauskunft (schriftlich)
20,00 Euro

Welche rechtlichen Grundlagen sind zu beachten?

  • Baugesetzbuch
  • Durchführungsverordnung zum Baugesetzbuch

Wo finden Sie uns?

Institution:Geschäftsstelle für den Gutachterausschuß nach dem Bundesbaugesetz
Anschrift: Obere Königsstraße 8
34117 Kassel
ÖPNV: Fahrplanauskunft
Stadtplan:Lage im Stadtplan

Wie sind die Öffnungszeiten?


Montag: 9.00 - 15.00 Uhr
Dienstag: 9.00 - 15.00 Uhr
Mittwoch: 9.00 - 15.00 Uhr
Donnerstag: 9.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 9.00 - 12.30 Uhr

Was ist noch wichtig?

Wer ist für Sie zuständig?


Frau Jutta Lappöhn
Zimmer: K719
Telefon: 0561 / 787-7002
Telefax: 0561 / 787-4089
E-Mail: jutta.lappoehn@kassel.de

Frau Martina Vogt
Zimmer: K719
Telefon: 0561 / 787-7003
Telefax: 0561 / 787-4089
E-Mail: martina.vogt@kassel.de

Verwandte Dienstleistungen:

*Hessisches Ministerium des Innern und für Sport. URL: http://hessenfinder.hessen.de [^] [Stand: 13.07.2010]