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Baulasten

Beschreibung der Leistung

Mit Baulasten können Grundstückseigentümer besondere Pflichten hinsichtlich ihres Grundstücks übernehmen, um in Baugenehmigungsverfahren rechtliche Hindernisse auszuräumen.

Beispiele für Baulasten:

  • Bei der Errichtung eines Gebäudes wird der erforderliche Grenzabstand nicht eingehalten. Mit einer Baulast wird die Abstandsfläche, die nicht bebaut werden darf, auf dem Nachbargrundstück gesichert.
  • Es soll ein Grundstück bebaut werden, das nicht an eine öffentliche Straße angebunden ist. Mit einer Baulast wird eine Zufahrt gesichert.

Baulasten werden in der Regel unbefristet begründet und werden in einem Baulastenverzeichnis aufbewahrt. Grundstücksberechtigte können Einsicht in das Baulastenverzeichnis nehmen. Die Notwendigkeit von Baulasten wird in der Regel von der Bauaufsicht in Baugenehmigungsverfahren festgestellt. Die Formulierung erfolgt durch die technischen Sachbearbeiter/innen der Bauaufsicht. Es ist jedoch auch ein eigener formloser Antrag möglich. Baulasten haben auf der öffentlich-rechtlichen Ebene dieselbe Funktion wie Grunddienstbarkeiten im Privatrecht. Beides kann nebeneinander stehen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Merkblatt zu den Baulasten gemäß §75 der Hessischen Bauordnung in der Fassung vom 18.06.2002.

Welche rechtlichen Grundlagen sind zu beachten?

§ 75 Hessische Bauordnung

Wo finden Sie uns?

Institution:Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz - Verwaltungsabteilung
Anschrift: Obere Königsstraße 8
34117 Kassel
ÖPNV: Fahrplanauskunft
Stadtplan:Lage im Stadtplan

Wie sind die Öffnungszeiten?


Montag: 8.30-12.30 Uhr
Mittwoch: 8.30 Uhr-12.30 Uhr und 14.00 Uhr-17.30 Uhr
und nach Vereinbarung

Wer ist für Sie zuständig?


Frau Petra Alija
Zimmer: W315
Telefon: 0561 / 787-6066
Telefax: 0561 / 787-6133
E-Mail: petra.alija@kassel.de